image
Linhart Dach

Sie fragen. Wir antworten!

Manche Dinge kann man ganz leicht klären. Vielleicht ist auch Ihre Frage hier schon beantwortet - wenn nicht, dann rufen Sie uns einfach unter 02282 21 80 0 an. Wir helfen gerne weiter!

    Neubau

  • Welche Dachform darf ich aufgrund der bestehenden örtlichen Bauvorschriften überhaupt errichten? Ortsbild?mehr ...

    - Welche Dachform darf ich aufgrund der bestehenden örtlichen Bauvorschriften überhaupt errichten? Ortsbild?

    Informationen

    • Im Gegensatz zu früher darf die Baubehörde auf die Form oder Farbe des Daches meist keinen Einfluss mehr nehmen, solange die Vorgaben über Höhe, Abstand etc. eingehalten werden.

      Tipp: Trotz vieler Freiheiten, die heute gegeben sind, sollte man bei der Planung auf die Umgebung und Nachbargebäude Rücksicht zu nehmen – der erste Schritt für ein gutes Miteinander in der Nachbarschaft!

  • Muss ich bei Dachsanierungen oder Veränderungen des Daches eine Bauanzeige machen bzw. muss ich eine Bauverhandlung beantragen?mehr ...

    - Muss ich bei Dachsanierungen oder Veränderungen des Daches eine Bauanzeige machen bzw. muss ich eine Bauverhandlung beantragen?

     

    • Wird jedoch die Dachform geändert, auch wenn nur die Höhe wegen des Einbaus einer zusätzlichen Dämmschichte etwas verändert wird, oder zusätzliche Fenster eingebaut werden, so sollte eine Bauanzeige bei der Behörde (Gemeinde) eingereicht werden. Die Bauanzeige ist formlos, meist reicht eine kleine Skizze und eine kurze Beschreibung. Die Behörde entscheidet ob eine Bewilligung notwendig ist (bei Dachsanierungen mit kleineren Änderungen praktisch nie der Fall).
    • Größere Umbauten – wie z.B. ein neuer Dachstuhl mit anderen Höhen, Gaupen etc. sind in der Regel baubewilligungspflichtig. Dazu ist ein Einreichplan eines befugten Planers oder Bau- oder Zimmermeisters erforderlich.

    Informationen

    • Die bloße Erneuerung der Eindeckung sind weder Anzeige- noch Bewilligungspflichtig.

  • Wie sieht es mit den Nachbarrechten aus?mehr ...

    - Wie sieht es mit den Nachbarrechten aus?

    • Grundsätzlich sind die Nachbarrechte – sowohl für den Bauwerber, als auch für die Anrainer – durch die Bauordnungen klar geregelt.
    • Problematisch sind bei Dächern oft die Entwässerung zur Nachbarseite, Überstände von Abschlussblechen oder notwendige Eingriffe am Nachbardach, wenn das eigene Dach erneuert wird.
    • Nachbarn habe auch den Zutritt auf das Grundstück nach vorheriger, rechtzeitiger Verständigung zu dulden, um z.B. die nachbarseitige Fassade zu sanieren.

    Informationen

    • Tipp: Rücksicht und Kommunikation können viel Streit – der dann manchmal zu jahrzehntelangen Feindschaften führ – vermeiden. Aber auch Toleranz gegenüber dem Nachbar, der sein Dach erneuert ist notwendig, die meisten Nachbarn werden dankbar sein.

  • Was ist der wesentliche Unterschied zwischen einem Steil- und einem Flachdach?mehr ...

    - Was ist der wesentliche Unterschied zwischen einem Steil- und einem Flachdach?

    • Die genaue Frage müsste eigentlich lauten: was ist der Unterschied zwischen einer Dachdeckung und einer Dachabdichtung?
    • Steildächer werden in den allermeisten Fällen „gedeckt“. Das bedeutet, dass die Regensicherheit durch schuppenförmige Dachplatten, Dachziegel, Dachsteine oder auch Bleche erreicht wird. Dachdeckungen sind nicht wasserdicht und meist auch nicht staub- und flugschneedicht. Daher benötigt man bei Dacheindeckungen meist ein sogenanntes Unterdach, das dafür sorgt, dass Schnee, Wasserstau, Staub etc. draußen bleiben.
    • Dächer mit Abdichtungen werden umgangssprachlich als Flachdächer bezeichnet. Abdichtungen müssen wasserdicht sein. Daher reichen sehr geringe Neigungen.

    Informationen

    • Wichtig ist zu wissen, dass Balkone und Terrassen ebenfalls abgedichtet werden müssen und daher „Flachdächer“ sind.

  • Was ist der Unterschied zwischen einem Kaltdach und einem Warmdach?mehr ...

    - Was ist der Unterschied zwischen einem Kaltdach und einem Warmdach?

    • Belüftete Dachkonstruktionen besitzen immer zwei Ebenen, die durch einen Belüftungsraum, der mit der Außenluft in Verbindung steht, getrennt sind. Die äußere Schale übernimmt den Regenschutz, die innere Schale schützt die Wärmedämmschichten.
    • Auch ein Dach über einen kalten Dachboden ist ein belüftetes Kaltdach.

    Informationen

    • „Kaltdach“ oder „Warmdach“ sind traditionelle Begriffe für belüftete oder unbelüftete Dachkonstruktionen.

  • Was ist bei Dachneigungen zu beachten?mehr ...

    - Was ist bei Dachneigungen zu beachten?

    Insbesondere Dacheindeckungen (igGs. zu Dachabdichtungen) benötigen eine von der Art der Eindeckung abhängige Mindestneigung. Wird diese unterschritten, so kommt es sehr schnell zu Undichtheiten.

    Informationen

    • Tipp: Trotz vieler Freiheiten, die heute gegeben sind, sollte man bei der Planung auf die Umgebung und Nachbargebäude Rücksicht zu nehmen – der erste Schritt für ein gutes Miteinander in der Nachbarschaft!